4 CARA MENINGKATKAN HARGA JUAL RUMAH

meningkatkan harga jual rumah

Menentukan harga jual rumah memang hal yang susah-susah gampang. pertama kali terlintas dalam benak saat ingin menjual rumah pastinya berapa keuntungan yang akan diulang. Bila salah siasat, bukan untung yang anda dapat, eh malah buntung. padahal, banyak cara yang dapat dilakukan guna meningkatkan harga rumah sebelum dijual. 

Melakukan perubahan pada beberapa bagian rumah sehingga mempercantik tampilan setiap sudut ruang, dapat menarik hati para pembeli. Mulai dari mengubah tampilan depan, merenovasi kecil-kecilan, sampai memasukan beberapa furnitur pun diyakini dapat meningkatkan harga rumah. Lalu apa saja yang sebaiknya dilakukan penjual guna mendapatkan harga rumah yang lebih tinggi?

1. Merenovasi fasad dan bagian depan rumah.

Fasad merupakan bagian rumah yang pertama kali dilihat leh pembeli. Kesan pembeli terhadap rumah anda pun dapat dilihat dari mimiknya kala melihat bagian fasad. Bila bagian ini sudah menarik perhatianya, maka akan dengan mudah mengambil hati mereka. Menurut broker properti dari ERA STAR Hafrizal Chan, walaupun bagian dalam rumahnya bagus tapi pembeli tidak menyukai bagian depan, percuma saja karena bisa jadi pembeli tidak mau membeli rumahnya. Hafrizal menambahkan, bila terdapat lahan kosong dibagian depan rumah, buatlah taman. pastikan taman terlihat asri dan tertata dengan indah. Mengganti pagar rumah menjadi baru juga hal yang dapat menambah harga jual rumah. Namun, patut diperhatikan juga bahwa pagar yang dipilih haruslah juga sesuai dengan model rumah. Bila salah pilih, akan terlihat tidak serasi dan dapat merusak keselarasan eksterior rumah.

2. Melengkapi dengan furnitur.

Tak dapat dipungkiri bahwa banyak pembeli yang ingin membeli rumah dalam keadaan siap pakai alias full furnished. Dengan melengkapi beberapa furnitur, jelas dapat menaikkan harga jual rumah. Anda dapat meletakkan furnitur standar seperti kitchen set, sofa dan lemari. Furnitur yang dipilih pun tetap harus disesuaikan dengan model rumah agar tetap serasi. Namun, perlu diperhatikan juga bahwa bila anda menjual rumah full furnished, tidak semua pembeli tertarik dengan furnitur yang anda sediakan. banyak juga pembeli yang mau rumahnya saja, tidak mau full furnished karena tidak cocok dengan perabotanya. Maka dari itu anda harus pintar-pintar mencocokan model rumah dengan isi perabotanya sebab selera pembeli tidak semuanya sama. Selain itu, banyak pula pembeli yang telah memiliki furniturnya sendiri. tak jarang bila terdapat rumah yang telah full furnished, banyak pembeli yang akan menawar berapa harga jual rumah tanpa perabotan tersebut.

3. Menata Ruang

bila rumah yang akan dijual tanpa furnitur. Anda dapat menyiasatinya dengan penataan ruang yang baik. Diperlukan kelihaian anda dalam menata ruang demi ruang. Anda dapat mengonsultasikannya terlebih dahulu ke desainer interior atau arsitek, sebab mereka jauh lebih mengetahui seni dalam menata ruang. Broker yang berpengalaman menambahkan bila ada bagian rumah yang kurang bagus, broker akan memberi masukan mengenai hal apa saja yang perlu diperbaiki. Namun hal ini kembali lagi kepada penjual, apakah mau diperbaiki atau tidak. Selain itu, perhatikan pula bagian-bagian dinding yang semula tertutup oleh furnitur anda, seperti lemari atau meja. ada baiknya anda membersihkan sisi dinding tersebut, sebab biasanya banyak debu yang menumpuk. bersihkan debu dari sudut-sudut ruangan rumah agar ruangan semakin terlihat luas, lapang, cerah dan bersih.

4. Menambah jumlah kamar

Untuk pembeli yang memiliki anggota keluarga yang cukup banyak, pasti akan memperhatikan ketersediaan kamar tidur yang cukup. Banyak pembeli yang berpendapat bahwa rumah dengan jumlah kamar yang banyak, harga jualnya pun tinggi, hal ini dapat dimanfaatkan untuk menaikan harga jual rumah anda. Anda dapat memisahkan antarruang cukup dengan menggunakan sekat dari bahan gypsum. dengan begitu pembeli dapat mengubah ruangan sesuai keinginanya dengan mudah. Namun, anda juga tetap harus memperhatikan pencahayaan dari setiap kamar tersebut agar sirkulasi dapat berjalan dengan baik. Itulah beberapa hal yang perlu anda lakukan sebelum menjual rumah. terlepas dari seberapa baik anda merenovasi dan mempercantik rumah, menetapkan harga tepat adalah yang utama. Anda bisa berkonsultasi kepada agen properti untuk mengetahui harga rata-rata rumah di lokasi sekitar dengan tipe yang sama dengan rumah anda. Jangan sampai anda menetapkan harga terlalu rendah dari harga pasaran. Apalagi anda sudah melakukan perbaikan di sana-sini pada rumah anda. Jangan pula menetapkan harga terlalu tinggi dari harga pasaran. Kuncinya adalah posisikan diri kita sebagai pembeli. Dengan demikianlah anda dapat merasakan untung dan ruginya.

HW - 03/03/16